免震機構は，一般にアイソレータとダンパーにより構成される。

免震構造は，地震動により建物に作用する水平力を大きく低減する効果がある。

地下部分に免震層を設ける場合は，上部構造と周囲の地盤との間にクリアランスが必要である。
　
免震構造は，一般に建物を鉛直方向及び水平方向に支える機構と，建物に作用するエネルギーを吸収する機構から構成される。

免震構造では，上部構造全体の重心と免震部材全体の剛心とのずれを極力小さくすることで，捩れ（ねじれ）の影響を小さくする。

地下部分に免震層を設ける場合は，上部構造と周囲の地盤との間に十分なクリアランスを確保する必要がある。